KB 국민은행 주택 담보 대출 공동 명의 금리 한도 서류 중도 상환 내 집 마련 후기

 

 

 

 

안녕하세요. 모모루입니다.

드디어 제가 집을 구매하게 되었습니다!!!

물론 은행 돈 + 남편 명의의 대출이긴 하지만요.

 

 

오늘은 KB 국민은행 주택 담보 대출 금리와

한도, 필요 서류(★★★) 및 중도 상환 수수료 등

대출 받을 때 필요한 모든 것에 대해 알려드릴게요.

 

 

서론:

많고 많은 은행 중에 왜 국민은행인가?

 

남편이 하루 연차를 내고 발품을 팔아

시중에 있는 은행을 모두 다녀왔는데요.

 

 

보통 대출 받을 때 주거래 은행 많이 이용하시잖아요?

사실 국민은행은 저희 주거래 은행이 아닙니다.

 

 

그럼에도 불구하고 국민은행을 선택한 이유?

어찌보면 당연한 말이지만 금리가 지금 제일 쌉니다.

 

 

우리 소중한 재산 지키려면, 금리 저렴한 곳

알아보지 않을 수 없죠? 우리은행, 신한은행 등

제1금융권 모두 다녀온 결과 현 시점에서

제일 금리가 저렴한 건 국민은행이었는데요.

 

 

국민은행 금리가 왜 제일 저렴한지?

금리 유지 조건이 무엇이 있는지도 알려드릴게요.

 

 

국민은행 공동 명의 주택 담보 대출시

필수 서류

 

 

 

우리의 몸이 자유로우면 좋으련만,

저나 남편은 9 to 6 직장인이라서 은행 방문

시간이 자유롭지 않은데요. 우리의 소중한

시간을 아끼려면 필수 서류를 제대로 챙겨가야해요.

 

 

물론 혹시나 누락된 서류가 있다면

팩스로 은행에 보내는 방법도 있고요.

그래도 일단 방문은 무조건 한 번 해야합니다.

 

 

괜히 서류 하나 모자라서 찝찝한 기분

느끼지 않게 제가 다 알려드릴게요!

 

 

※ 참고로 저희는 공동 명의로 진행하였으니,

공동 명의로 주택 구매하시는 분들 꼭 참고해주세요!

 

 

공동 명의 케이스 대출 시 필수 서류

 

 

[1] 대출 명의자 준비 서류

(모든 서류 주민번호 공개)

 

 

* 부동산 매매 전자 계약서

* 전입세대 열람 확인서 →

매수한 부동산 주소지 주민센터 방문

* 재직증명서 (회사 직인 必)

* 근로자 원천징수 영수증 2개년도 (회사 직인 必)

* 건강 보험 자격 득실 확인서

* 인감증명서 일반용 2장 (온라인 발급X) →

현재 거주 관할 주민센터에서만 등록 가능

* 주민등록등본 (온라인 발급O)

* 주민등록초본 (온라인 발급O, 5년간 이사 내역)

* 가족관계증명서 상세 (온라인 발급O)

* 실물 신분증

* 인감 도장

 

 

[2] 공동 명의자 제출 서류

(모든 서류 주민번호 공개)

※ 대출 명의는 소득이 더 높은 1인 앞으로만

가능하기 때문에 공동 명의자는

조금 더 간소화 되어 있음

 

 

* 주민등록초본 (온라인 발급O, 5년간 이사 내역)

* 가족관계증명서 상세 (온라인 발급O)

* 인감 증명서 일반용 2장

* 실물 신분증

* 인감 도장

 

 

[3] 국민은행의 경우 + 아래 추가 서류 필요

 

 

* 부동산 거래필증

* 부동산 계약서에 매도자와

세대주 일치하지 않은 경우 :

√ 등본상으로 관계 확인 가능하거나

√ 실거주자의 무상임대차확인서 제출 필요

(가족관계증명서 불가)

└ 대출 신청 시점에 실거주자가 이미 전출해서

전입 세대 열람 확인서에 아무도 나오지 않으면

상관 없음

 

 

 

서류 준비가 만만치 않아보이죠?

(꼼꼼하게 꼭 다 챙겨야합니다~)

 

 

저희는 일단 신혼부부로 혹~시 사실혼

관계로 되어 있다면 공동 명의로 집을 살 때

증여가 될 수 있어 세금 문제가 골치 아파지니

꼭 혼인신고 후 법률혼 관계에서

주택 구매 및 은행 대출 실시하시길 바랍니다.

 

 

KB 국민은행 주택 담보 대출 금리 인하

조건 중도 상환 수수료 등 대출 찐 후기

 

 

 

이제 준비한 서류를 들고

공동 명의자와 함께 은행을 방문하면 되는데요.

 

 

남편은 국민은행을 이용한 적이 없기 때문에

소요시간은 최소 2시간 예상하고 가셔야하고요.

 

 

서류를 받아서 처리 후, 남편 명의의 통장과

KB 스타뱅킹 가입 등 금리 우대 조건을 달성하여

 

 

저희는 최종 3.89%의 금리로 대출을

받게 되었답니다.

(현재 시중은행 기본 4.14%로 시작합니데이...)

 

 

30년 만기 원리금균등상환 방식이며

금리는 5년마다 변동되고 중도 상환 수수료는

3년이 지나면 없다고 합니다!

 

 

그렇다면 이제

금리 우대 조건을 알아보지 않을 수 없는데요.

 

 

금리 우대 조건 (3.89%로 낮춘 비결)

 

 

* KB스타뱅킹 어플 가입

* 대출기간동안 적금 30만원 입금 후 유지

(더 안 넣어도 됨. 36개월 이후 적금 연장 여부 선택

하는데 연장 안해도 됨.)

* 매월 3건 이상 자동 이체 내역 필요 (공과금 포함)

* 매월 KB스타뱅킹 어플 이체 내역 1회 이상

* 급여 항목 50만원 이상 자동 이체

 

 

 

위의 금리 우대 조건으로 받은 이자율이니

잘 챙겨야 내 돈 지킬 수 있겠죠?

(지키지 않으면 자동으로 이율 조정되서 돈이

빠져나갑니다! 흑흑 내 돈 지켜!)

 

 

약간 은행에서 웃지 못할 헤프닝이

벌어졌던 하루였지만, 이렇게 내 집 마련

시작하니 너무 뿌듯하더라고요.

 

 

이웃님들도 포스팅 참고해서

대출 받으실 때 도움 되셨으면 좋겠습니다♥

도움이 되셨다면 좋아요, 댓글, 공유 부탁드려요♥