안녕하세요. 모모루입니다. 저는 내년이면 30대 중반인데요. 적당한 나이에 좋은 사람을 만나서 내년 4월에 결혼식을 올리게됩니다. 결혼을 준비하면서 제일 중요한 일이 바로 새 보금자리를 찾는 일이겠죠? 저희 커플도 신혼집을 매매하려고 준비중에 있는데 집 보러 다닐 때 어떤 요소들을 체크해야하는 지 잘 모르겠더라구요. 저와 같은 분들이 계실 것 같아서 제가 공부한 내용을 소개해 드리고 임장 체크리스트도 공유해볼까 합니다.
특히 요즘처럼 부동산 가격 변동률이 높은 시기에는 꼼꼼하게 따져보고 집을 사는 게 제일 중요하다고 할 수 있겠죠. 이번 글에서는 집 보러 다닐 때 꼭 체크해야할 사항들을 몇가지 공유해보겠습니다.
우선적으로 부동산을 구매하는 목적이 무엇인가를 살펴봐야겠는데요. 여러분의 구입 목적은 무엇인가요?
부동산을 구매하기에 앞서 목적에 맞게 사야합니다.
모모루 9 to 6 직장인 일탈일기
간략하게 두 가지로 추려보면 (1)실거주인지 (2)투자성으로 구매하는 것인지가 제일 중요한데요. 모모루는 무주택자이고 결혼 준비에 앞서 실거주를 목적으로 구매를 하려고 합니다. 저는 또 지역이 울산인데요. 요즘처럼 환율이 오르고, 물가가 치솟는 상황에서 집을 구매하려고 마음 먹기가 쉽지 않긴 합니다만, 무주택자의 경우에는 주거 안정성을 위해 1주택자로 넘어가는 과정이 필요하다는 의견입니다.
그럼 이제 부동산 임장시에 꼭 체크해둬야할 사항들을 짚어볼까요?
[ 집 내부를 살펴볼 때 꼭 확인해야할 사항 ]
- 샷시
(상태를 확인하고 기존에 수리했는지, 수리 비용이 얼마 드는지)
- 거실 확장 여부
(집의 가치를 좌우함. 확장되어 있다면 추가 비용 절약됨)
- 누수와 결로의 상태
(특히 베란다, 천장!!!)
모모루의 임장 체크리스트
그리고 추가적으로 중요한 사항에는 주차 공간이 충분한지 알아봐야겠죠? 지방의 경우, 대중교통이 불편하다보니 세대당 기본 2~3대는 가지고 있어서 주차장 확보가 아주 중요한 요소로 작용하는데요. 실제로 울산 달동 주변에 있는 아파트들의 경우, 주차장이 별도로 있고 관리가 잘 되는 아파트가 그렇지 않는 곳보다 시세가 훨씬 비싸게 치더라구요. 아파트는 사는 것보다 파는 게 더 중요하기 때문에 주차 공간이 얼마나 나오는지도 아주 중요하게 봐야합니다.
다음으로는 아파트 외부를 살필 때 중요하게 여겨야하는 요소들에 대해 알아보겠습니다.
[ 집 외부를 살펴볼 때 꼭 확인해야할 사항 ]
- 외벽 도색 상태
(관리비 수준을 확인할 수 있음)
- 주변 상권과 학교 등 생활 인프라
(상권, 학군, 대중교통 등의 생활 인프라는 매우 중요함!!)
모모루의 임장 체크리스트
아파트 시세가 요즘 많이 올랐잖아요. 그렇기 때문에 구매를 할 때 신중하게 해야하는데요. 내가 살 집의 내부도 중요하지만, 그만큼 더 중요한 것이 외부요인이라는 의견입니다. 특히 부동산은 입지가 정말 중요한데요. 주변 생활 인프라가 잘 구성되어 있는지가 집값에 영향을 많이 끼치기 때문에 외곽에 있는 신축 아파트와 도시 중앙에 위치한 구축 아파트의 집값은 비등비등한 실태입니다. 지어진 지 30년이 넘은 아파트도 가격 방어를 잘하고 있고, 이는 주변 상권 및 생활 교통 수단이 모두 반영된 가격이라고 할 수 있지요.
내 집 마련은 언제쯤 할 수 있을까요? 아래에는 제가 임장 시 실제로 들고 다니려고 만든 체크리스트입니다. 공유드릴테니 꼭 이웃분들도 활용해서 좋은 집 구매하시길 바랍니다. 전월세방 보러 다닐 때도 유용하게 쓰일 수 있을 거에요.
